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Estos valores son estimados. Cada proyecto puede variar significativamente según diseño, materiales y condiciones específicas.
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Valor de la construcción en Chile 2025–2026 por tipo de obra
| Tipo de obra | Mín./m² | Máx./m² | Promedio |
|---|---|---|---|
| Cobertizo | 4.9 UF$200.000 | 12.9 UF$525.000 | 8.9 UF$362.500 |
| Remodelación interior | 7.3 UF$300.000 | 17.1 UF$700.000 | 12.2 UF$500.000 |
| Cocina | 12.2 UF$500.000 | 32.4 UF$1.325.000 | 22.3 UF$912.500 |
| Quincho | 12.2 UF$500.000 | 29.4 UF$1.200.000 | 20.8 UF$850.000 |
| Baño | 12.2 UF$500.000 | 39.2 UF$1.600.000 | 25.7 UF$1.050.000 |
| Ampliación de casa | 11.0 UF$450.000 | 39.2 UF$1.600.000 | 25.1 UF$1.025.000 |
| Segundo piso | 15.9 UF$650.000 | 44.1 UF$1.800.000 | 30.0 UF$1.225.000 |
| Local comercial | 12.2 UF$500.000 | 44.1 UF$1.800.000 | 28.2 UF$1.150.000 |
UF ≈ $40.845 (estimado julio 2026)
El valor de la construcción en Chile depende del tipo de obra, el nivel de terminación y la ubicación. En la Región Metropolitana, el precio por m² va desde $200.000 (UF 4,9) para un cobertizo básico hasta más de $1.800.000 (UF 44,1) en locales comerciales de alto estándar. Factores como la complejidad del diseño, los materiales, las instalaciones eléctricas y sanitarias, y las condiciones del terreno inciden directamente en el presupuesto final.
Conocer el valor del m² de construcción antes de contratar es clave para negociar con información, detectar cotizaciones infladas y planificar el financiamiento. Nuestra calculadora entrega un desglose por partidas —obra gruesa, terminaciones e instalaciones— con cantidades, unidades y precios unitarios, más una carta Gantt estimada de obra.
Valores estimados basados en presupuestos y cotizaciones de construcción en Chile. Pueden variar según diseño, materiales, ubicación y condiciones del terreno. UF ≈ $40.845 (estimado, julio 2026).
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Preguntas frecuentes
Todo sobre costos de construcción en Chile
¿Por qué debería pagar $4.990 si el cálculo es gratis?
El cálculo gratis te da el rango total de tu obra. El informe te da el poder de negociación: el desglose partida por partida con cantidades y precios unitarios, la carta Gantt con los plazos, y el documento profesional para exigir cotizaciones comparables. El rango te informa; el informe te defiende. Y si no te sirvió, tienes 7 días de garantía de devolución.
¿Qué incluye el informe PDF de CalculaTuObra.cl?
El informe incluye el rango de costo total del proyecto, el desglose por partidas con cantidades, unidades y precios unitarios (obra gruesa, terminaciones e instalaciones), una carta Gantt estimada con las etapas del proyecto, el resumen económico con IVA y un texto profesional listo para enviar a tu contratista o presentar a un banco.
¿Cómo recibo el informe?
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¿Puedo cotizar varios proyectos juntos?
Sí. En la calculadora puedes combinar los proyectos que quieras — por ejemplo ampliación + baño + quincho — y recibes un solo informe consolidado con el detalle de cada uno, por los mismos $4.990 (UF 0,1).
¿Cuánto vale el m² de construcción en Chile?
El valor del metro cuadrado de construcción en Chile en 2025–2026 está entre $200.000 (UF 4,9) y $1.800.000 (UF 44,1) según tipo de proyecto y nivel de terminación. Cobertizo: $200.000 (UF 4,9)–$525.000 (UF 12,9)/m². Remodelación interior: $300.000 (UF 7,3)–$700.000 (UF 17,1)/m². Quincho: $500.000 (UF 12,2)–$1.200.000 (UF 29,4)/m². Ampliación: $450.000 (UF 11,0)–$1.600.000 (UF 39,2)/m². Segundo piso: $650.000 (UF 15,9)–$1.800.000 (UF 44,1)/m². Baño: $500.000 (UF 12,2)–$1.600.000 (UF 39,2)/m². Local comercial: $500.000 (UF 12,2)–$1.800.000 (UF 44,1)/m².
¿Cuánto cuesta construir un quincho en Chile?
El costo de un quincho en Chile varía entre $500.000 (UF 12,2) y $1.200.000 (UF 29,4) por m², según el nivel de terminación. Un quincho de 30 m² con terminación media puede costar entre $19.320.000 (UF 473) y $23.100.000 (UF 566) CLP.
¿Cuánto cuesta ampliar una casa en Chile?
Una ampliación de casa en Chile tiene un valor estimado de $450.000 (UF 11,0) a $1.600.000 (UF 39,2) por m². Para una ampliación de 20 m² con terminación media, el presupuesto estimado es de $17.480.000 (UF 428) a $20.900.000 (UF 512) CLP.
¿Cuánto cuesta remodelar o construir un baño en Chile?
Construir o remodelar un baño en Chile cuesta entre $500.000 (UF 12,2) y $1.600.000 (UF 39,2) por m². Un baño de 4 m² con terminación media tiene un costo estimado de $3.680.000 (UF 90,1) a $4.400.000 (UF 108) CLP.
¿Para qué sirve saber el presupuesto antes de contratar?
Conocer el rango de costo antes de hablar con un contratista te permite negociar con más información, detectar presupuestos inflados, planificar el financiamiento y evitar las sorpresas más comunes que elevan el costo final de una obra entre un 20% y un 40%.